港利·上城景苑楼盘评测

港利·上城景苑

75 分

超40%同价位楼盘

社区品质

73分

78分

楼盘户型

82分

80分

交通出行

80分

79分

生活配套

100分

89分

本楼盘

区域均值

港利·上城景苑，位于滨海-滨海，育才西路南侧与永宁路西侧交汇处。港利·上城景苑目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘73分 /区域均值分78

住宅共有2282套房源。住宅建筑面积38.00万平米，住宅占地面积10.00万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是盐城港利房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

盐城港利房地产开发有限公司

物业公司

连云港港利物业管理有限公司滨海分公司

物业费

0.72元/㎡/月

绿化率

37%

容积率

住宅:2.82

规划户数

2282户

车位比

1:0.1

楼盘户型

本楼盘82分 /区域均值分80

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

A户型面积约为128.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分79

1km内公交站

24个

公交线路

滨海9路、滨海7路

最近公交站

约261米

楼盘到市中心路程约79.55公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，港利国际南门站、臻园北门站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为港利国际南门站，距离小区261米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分89

学校

37个

医院

13个

购物

5个

公园

6个

楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近渊文幼托中心，步行距离仅有718米。小区临近滨海县诙狮验实小学(育才路校区)，步行距离仅有801米。小区附近有13座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边646米是滨海和平公园，1.59公里是西湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有156家商场或超市，最近的是佳润超市(育才西路店)，距离小区大约211米。

用户点评（6）

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